Algemene voorwaarden

Alle werkzaamheden worden aanvaard en uitgevoerd conform DNR 2005 (zie http://www.onri.nl/publicaties/dnr2005).

De vooropnamen worden uitgevoerd onder verwijzing naar de volgende punten:

• Het opnamerapport omvat een opsomming van bestaande bouwkundige en/of andere relevante gebreken welke in het te inspecteren object met het blote oog zichtbaar zijn.
• Het te inspecteren object kan zijn: een woning, kantoor, fabriek, sluis, wegdek, spoorlijn, kademuur, dijk enz.
• De gebreken worden zoveel mogelijk gefotografeerd met zo mogelijk een korte omschrijving van het gebrek en de plaats waar het zich voordoet.
• De gefotografeerde gebreken zullen voornamelijk bestaan uit die gebreken welke mogelijk verband kunnen houden met bouwactiviteiten zoals heien, trillen, ontgraven, bronbemaling, sloopwerk, verbouwingen en dergelijke.
• In verband met de bewijsvoering wordt de nadruk gelegd op het fotograferen van de gebreken.
• Gebreken die niet te fotograferen zijn, zoals bijvoorbeeld scheefstand van een pand, worden alléén na overleg op een andere wijze vastgelegd.
• Indien in het te inspecteren object of een onderdeel daarvan geen bouwkundige en/of andere relevante gebreken worden waargenomen, wordt volstaan met deze vermelding en worden geen foto’s gemaakt.
• Van op te nemen panden of gebouwen en dergelijke worden zowel het exterieur als het interieur geïnspecteerd, tenzij anders vermeld.
• Het interieur van panden of gebouwen wordt alléén met uitdrukkelijke toestemming van eigenaren en/of huurders geïnspecteerd.
• Indien van toepassing worden de bij de panden behorende garages, schuren, tuinmuren, hekken, stoepen en dergelijke ook geïnspecteerd.
• In de panden worden in het algemeen alle ruimten geïnspecteerd, niet geïnspecteerde ruimten worden apart vermeld.
• Inpandige kasten en dergelijke worden alléén met toestemming van eigenaar/bewoner geïnspecteerd.
• Kruipruimten en ruimten welke niet met vaste trappen, vlizotrappen of dergelijke bereikbaar zijn, worden in het algemeen niet geïnspecteerd.
• De in de panden aanwezige roerende goederen, zoals meubilair, vloerbedekking, opslag en dergelijke welke de inspectie beperken, worden ten behoeve van de inspectie niet verplaatst of verwijderd.
• De in de vertrekken of andere ruimtes gebruikte afwerkingen op muren en plafonds zoals behang, betimmeringen, verlaagde plafonds en dergelijke worden, indien relevant, vermeld.
• De inspectie geschiedt in het algemeen zonder gebruikmaking van verdere hulpmiddelen zoals steigers, ladders, graafequipement, instrumenten en dergelijke.
• De afmetingen van de scheuren of naden worden niet opgemeten; indien mogelijk wordt het einde van een scheur gefotografeerd.
• Hoge gebouwen worden met behulp van een lichtsterke kijker geïnspecteerd.
• Naden tussen houtwerk onderling en/of tussen hout en stucwerk, of tussen andere verschillende materialen worden als normaal voorkomende gebreken beschouwd en niet altijd gefotografeerd.
• Indien in het rapport over rechter- en linkergevel of wand gesproken wordt is dit gezien met het gezicht naar de voorgevel toe, dit geldt ook voor bijvoorbeeld voor- en achterwand.
• Gebreken door achterstallig onderhoud en/of ouderdom, hiermee worden gebreken bedoeld welke niet ten gevolge van bouwactiviteiten zoals heien, trillen, ontgraven, bronbemaling, sloopwerk, verbouwingen en dergelijke kunnen ontstaan of verergeren, worden als normaal voorkomende gebreken beschouwd en niet altijd gefotografeerd.
• Van alle foto’s wordt een administratie bijgehouden op welk tijdstip de foto’s zijn gemaakt.
• De aangeboden offerte is gebaseerd op een aaneengesloten opnameperiode van een aantal dagen of dagdelen. Wanneer binnen de door ons aangegeven periode de bewoners/gebruikers dan wel eigenaren niet aanwezig zijn en zij niet hebben gereageerd op onze afspraakbrief, behouden wij ons het recht de opname als afgerond te beschouwen.